Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente ce duplex (3 façades) de standing, situé à Luxembourg-Beggen, dans une rue sans issue non loin de Luxembourg-ville. Rénové...

Description

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente ce duplex (3 façades) de standing, situé à Luxembourg-Beggen, dans une rue sans issue non loin de Luxembourg-ville. Rénové avec des finitions haut de gamme, dispose d'une surface habitable de ± 153 m² pour une surface totale de ± 180 m².

** NOUVEAUX PRIX ***

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier :
Sarah Muzalia
Gsm : 621 319 008
Email : sarah.muzalia@newimmo.lu

Logé aux 4èmes et 5èmes étages d'une copropriété moderne et soignée avec ascenseur, il se compose comme suit :

Au 1er étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et WC séparé de ±2 m². Donnant un double accès à la pièce de vie agencée en open-space, qui se compose d'un spacieux séjour, d'une coin repas et d'une cuisine moderne et épurée équipée Miele (hotte aspirante Novy, lave-vaisselle, frigo, congélateur, lumière indirecte en dessous des meubles, plaque induction, nombreux tiroirs et rangements).

Le living est aménagé d'une fenêtre coulissante, avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante tout en étant à l'abri des regards.

Un escalier en bois avec belle hauteur sous plafond, conduit à l'étage de nuit. Une suite parentale avec une salle de douche privative (incluant une douche italienne, double vasque, sèche-serviette, WC suspendu et une baignoire) ainsi que trois chambres de ±12 m², 14 m² puis une chambre de ±26 m² avec dressing. Une deuxième salle de bain (baignoire, sèche-serviette, lavabo, wc suspendu et une armoire de rangement). Une pièce buanderie avec raccordement d'eau complète ce niveau.

Au sous-sol, ce lot dispose également d'une cave privative, d'un garage (avec prise pour voiture électrique), d'une place au sous-sol dans la buanderie commune complète cette offre.

Détails complémentaires :
• Duplex en excellent état (2008), finitions soignées et de qualité ;
• Radiateurs rénovés il y a 3mois
• Classe énergétique «C-C»;
• Charges mensuelles : ± 200 € ;
• Châssis PVC, double vitrage, triple vitrage (terrasse) ; stores électriques,
• Air conditionner dans chaque pièce ;
• Belle luminosité;
• Situation recherchée: quartier résidentiel à proximité de Luxembourg-ville ;
• Belles promenades dans les alentours (aires de jeux, centre culturel, stade Beggen,tennis ...)
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun.